¿Qué es el avalloguer en la Generalitat de Catalunya?
En el siguiente artículo queremos explicarte todo sobre el avalloguer en la Generalitat de Catalunya, este programa que respalda a los arrendadores de la extinción del pago de las rentas. Te contaremos cómo solicitar el avalloguer, qué requisitos son necesarios y la documentación que tendrás que aportar, entre algunos datos más de interés.
Tabla de contenidos
- ¿Qué es el avalloguer en la Generalitat de Catalunya?
- Requisitos de admisión para obtener el avalloguer
- Plazos para solicitar el avalloguer en la Generalitat de Catalunya
- Documentación necesaria
- Causas de denegación del avalloguer
- Preguntas frecuentes (FAQ’s)
Puntos clave
- Avalloguer en la Generalitat de Catalunya: Programa de respaldo para arrendadores cuyos inquilinos no pagan, cubriendo hasta seis mensualidades para contratos de 2008 a 2014 y hasta tres mensualidades para contratos posteriores.
- Requisitos y Documentación: Incluyen límites de renta, depósito de fianza, documento de compromiso y plazo de solicitud dentro de los 6 meses posteriores a la recuperación de la posesión. La denegación puede deberse a incumplimiento de requisitos, plazos o información falsa.
¿Qué es el avalloguer en la Generalitat de Catalunya?
El avalloguer es un programa implementado por la Generalitat de Catalunya con el objetivo de asegurar a las personas que arriendan una vivienda con contrato formalizado al amparo del artículo 2 de la Ley 29/1994 en el caso de que los inquilinos no estén pagando su renta. A través de este procedimiento pueden recibir una cantidad para salvaguardar su economía.
- Para los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados entre el 29 de agosto de 2008 y el 17 de junio de 2014, cubre hasta seis mensualidades.
- Para los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 18 de junio de 2014, cubre hasta tres mensualidades. Las viviendas con protección oficial que se destinen a los programas de mediación, de cesión o al programa de inserción, se amplía hasta los seis meses, y se pueden incluir mensualidades impagadas antes de la interposición de la demanda.
Requisitos de admisión para obtener el avalloguer
Existen tres tipos de requisitos imprescindibles:
Requisitos de renta
Que la renta mensual pactada no supere:
- 1.500 euros en la ciudad de Barcelona
- 1.200 euros en los municipios de la zona A
- 1.000 euros en la zona B
- 800 euros en la zona C
- 600 euros en la zona D
Requisitos de fianza
- Haber depositado, en el Registro de fianzas de los contratos de alquiler de fincas urbanas, dentro del plazo que fija el artículo 3.1 de la Ley 13/1996, de 29 de julio, del Registro y el depósito de fianzas de los contratos de alquiler de fincas urbanas el contrato íntegro de alquiler con sus anexos, el documento de compromiso, y la fianza.
- No haber exigido ninguna otra fianza, aval ni garantía adicional para la firma del contrato.
- No haber exigido una fianza superior a dos mensualidades de renta.
Documento de compromiso
- Haberse suscrito las dos partes del contrato el Documento de compromiso relativo al Avalloguer.
Plazos para solicitar el avalloguer en la Generalitat de Catalunya
El avalloguer en la Generalitat de Catalunya se puede solicitar en el plazo de 6 meses desde la obtención de la sentencia o del acuerdo extrajudicial que acredite la recuperación de la posesión.
Documentación necesaria
Estos son todos los documentos necesarios para obtener el avalloguer en la Generalitat de Catalunya:
- Solicitud para la obtención de la compensación a la que da derecho el Avalloguer.
- Declaración responsable del hecho de no haber cobrado ninguna mensualidad de alquiler objeto de demanda o, si procede, de las percibidas judicialmente o extrajudicialmente debidamente firmada a fecha de presentación de la solicitud. Puede ser causa de denegación de la solicitud la inexactitud o la falsedad en la declaración.
- Solicitud de transferencia bancaria debidamente cumplimentada, firmada y sellada por la entidad bancaria.
- Copia del DNI/NIF/NIE de la persona solicitante.
- Copia del DNI/NIF/NIE del/de la propietario/aria, si es diferente de la persona solicitante.
- Contrato de arrendamiento y documento de compromiso relativo al Avalloguer
- Demanda judicial de desahucio por impago de rentas con acreditación de la fecha de entrada en el juzgado correspondiente
- Notificación de la sentencia de desahucio o de la resolución judicial que acredita la finalización del proceso judicial de desahucio.
- Documento que acredita la fecha de recuperación de la posesión de la vivienda.
- En el caso de acuerdo extrajudicial de recuperación de la posesión de la vivienda, diligencia o documento judicial que ratifique el acuerdo mencionado.
Causas de denegación del avalloguer
La solicitud del avalloguer en la Generalitat de Catalunya se puede rechazar por varios motivos, entre ellos está que no se cumplan los requisitos expuestos anteriormente, que no se cumpla con los plazos, que la declaración sea falsa o que se recupere la fianza antes de que finalice el contrato.
Preguntas frecuentes (FAQ’s)
¿Cuáles son los límites de renta para ser elegible en el programa Avalloguer en la Generalitat de Catalunya?
Los límites de renta varían según la ubicación, siendo 1,500 euros en Barcelona, 1,200 euros en la zona A, 1,000 euros en la zona B, 800 euros en la zona C y 600 euros en la zona D.
¿Cuál es la diferencia en la cobertura del Avalloguer entre contratos de arrendamiento celebrados antes y después de junio de 2014?
Para contratos de arrendamiento entre agosto de 2008 y junio de 2014, el Avalloguer cubre hasta seis mensualidades, mientras que para contratos posteriores a junio de 2014, la cobertura se limita a tres mensualidades, excepto para viviendas con protección oficial destinadas a programas específicos.
¿Qué documentación específica se requiere al solicitar el Avalloguer, y cuáles son las causas comunes de denegación de la solicitud?
La documentación necesaria incluye solicitud, declaración responsable de no haber cobrado la renta en disputa, contrato de arrendamiento, demanda judicial, sentencia de desahucio, y documento que acredite la fecha de recuperación de la posesión. Las causas comunes de denegación incluyen incumplimiento de requisitos, plazos, información falsa o recuperación de la fianza antes del final del contrato.
