Que documentos necesitas para vender tu piso
Vender un piso en Santa Coloma de Gramanet no es una tarea fácil, se necesita mucho tiempo para conseguir una serie de documentación imprescindible para realizar la compraventa. En el siguiente artículo te queremos contar cual es esta documentación y donde se puede obtener.
Las escrituras es uno de los documentos más importantes que debes poseer, ya que es el título donde se acredita que la vivienda es de tu propiedad.
También es necesario disponer del Certificado ITE, un documento que acredita que el edificio ha pasado una revisión técnica por antigüedad si la vivienda se ha visto obligado a pasarla. Si no es el caso o no la ha pasado pero hay una previsión de tener que hacerlo en breve, se deberá pactar las condiciones con el comprador.
Hay que presentar el último recibo del IBI, el impuesto municipal sobre bienes inmuebles pagado, ya que para vender la vivienda se debe estar al corriente de pagos con la hacienda municipal.
El administrador de la propiedad también nos debe expedir un Certificado de la Comunidad de Propietarios donde conste si existen deudas o no por parte del propietario con la comunidad de vecinos.
También es obligatorio disponer desde junio de 2013 el Certificado de Eficiencia Energética, donde se indica el nivel de consumo energético de la vivienda y las emisiones de CO2 que emite al ambiente.
La Cédula de Habitabilidad es un documento que deberás presentar y donde se acredite que la vivienda cumple con la normativa vigente en materia de habitabilidad.
Finalmente será necesario un Certificado de Deuda Pendiente en caso que tengas un crédito hipotecario donde se especifique el importe adeudado en el momento de la compraventa. Si por el contrario no existe hipoteca o está prevista su liquidación antes de vender el piso, será necesaria una Nota Simple que emite el Registro de la Propiedad en el que se indicará que la vivienda está libre de cargas.
Como puedes ver, reunir toda la documentación necesaria para vender una propiedad es uno de los trámites más complicados de gestionar. Contar con los servicios de profesionales de una inmobiliaria facilitará el proceso ya que pueden realizar todos los trámites burocráticos necesarios por ti.
En Fincas Solé contamos que casi 50 años de experiencia en el sector inmobiliario y disponemos de los mejores profesionales que podrán gestionar todos los trámites necesarios para obtener toda esta documentación que tantas horas te puede llevar si decides emprender el viaje en solitario. Nuestra experiencia nos avala para ser tu inmobiliaria de confianza en Santa Coloma de Gramanet.
