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¿Cómo obtener el certificado digital de la comunidad de propietarios?

¿Cómo obtener el certificado digital de la comunidad de propietarios?

En la era digital actual, muchas gestiones y trámites se han simplificado gracias a la digitalización, y las comunidades de propietarios no son una excepción.

El certificado digital es una herramienta clave que permite realizar diversas gestiones de forma telemática, ahorrando tiempo y desplazamientos.

En este artículo, explicaremos qué es un certificado digital y las funciones que cumple el certificado digital de la comunidad de propietarios, además de abordar si es obligatorio o no e informar sobre cómo obtenerlo.

Tabla de contenidos

  1. Utilidad del certificado digital
  2. ¿Es obligatorio tener el certificado digital en una comunidad de propietarios?
  3. ¿Para qué sirve el certificado digital de la comunidad de propietarios?
  4. Cómo obtener el certificado digital de la comunidad de propietarios
  5. Preguntas frecuentes (FAQ’s)

Utilidad del certificado digital

El certificado digital es un documento electrónico que permite identificar a una persona o entidad en internet. Este certificado garantiza la autenticidad de la identidad de quien lo posee, y permite realizar trámites de forma segura y con validez legal. En el contexto de una comunidad de propietarios, el certificado digital tiene varias utilidades:

  1. Presentación de impuestos y declaraciones: Permite presentar declaraciones de impuestos, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), de manera telemática.
  2. Trámites con administraciones públicas: Facilita la gestión de trámites con diferentes organismos públicos, como ayuntamientos, Seguridad Social, Agencia Tributaria, etc.
  3. Firma electrónica: Permite firmar documentos digitalmente, asegurando su autenticidad y evitando la necesidad de firmas manuscritas.
  4. Gestión de cuentas bancarias: Posibilita la gestión online de las cuentas bancarias de la comunidad, incluyendo la realización de pagos y transferencias.

certificado digital de la comunidad de propietarios

¿Es obligatorio tener el certificado digital en una comunidad de propietarios?

La obligatoriedad de tener un certificado digital para una comunidad de propietarios varía en función de la normativa vigente en cada país. En España, por ejemplo, no es obligatorio que una comunidad de propietarios cuente con un certificado digital, aunque sí es altamente recomendable.

El Real Decreto 1065/2007 establece la obligación de relacionarse electrónicamente con la Administración para ciertos trámites y procedimientos. Sin embargo, la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas establece que las comunidades de propietarios están exentas de esta obligatoriedad, aunque pueden optar por relacionarse electrónicamente si así lo desean.

¿Para qué sirve el certificado digital de la comunidad de propietarios?

El certificado digital de la comunidad de propietarios tiene múltiples aplicaciones, todas ellas orientadas a facilitar la gestión y administración de la comunidad. A continuación, se detallan algunas de las principales utilidades:

  1. Presentación telemática de declaraciones fiscales: Permite a la comunidad de propietarios presentar de manera telemática las declaraciones de impuestos, evitando desplazamientos y facilitando la gestión fiscal.
  2. Gestión de subvenciones y ayudas: Con el certificado digital, la comunidad puede solicitar subvenciones y ayudas de forma telemática, lo que agiliza el proceso y asegura que toda la documentación se presenta correctamente.
  3. Consultas y trámites con la Seguridad Social: Facilita la consulta y gestión de trámites con la Seguridad Social, como la inscripción de empleados del servicio doméstico que trabajen en la comunidad.
  4. Trámites con la Agencia Tributaria: Permite realizar diversos trámites con la Agencia Tributaria, como la obtención de certificados de estar al corriente de pagos.
  5. Firma de documentos electrónicos: Posibilita la firma digital de documentos, lo que asegura su validez legal y facilita la gestión documental.
  6. Gestión de cuentas bancarias: Permite gestionar las cuentas bancarias de la comunidad de forma online, incluyendo la realización de transferencias y pagos a proveedores.

Tabla de utilidades del certificado digital

Utilidad Descripción
Presentación de declaraciones fiscales Permite presentar impuestos de manera telemática.
Gestión de subvenciones y ayudas Facilita la solicitud y gestión de subvenciones y ayudas de forma telemática.
Trámites con la Seguridad Social Facilita la inscripción y gestión de empleados de servicio doméstico.
Trámites con la Agencia Tributaria Permite la realización de diversos trámites con la Agencia Tributaria.
Firma de documentos electrónicos Posibilita la firma digital de documentos, asegurando su validez legal.
Gestión de cuentas bancarias Facilita la gestión online de cuentas bancarias, incluyendo transferencias y pagos.

certificado digital de la comunidad de propietarios

Cómo obtener el certificado digital de la comunidad de propietarios

Obtener un certificado digital para la comunidad de propietarios es un proceso relativamente sencillo, aunque requiere seguir una serie de pasos específicos. A continuación, se detalla el procedimiento general para obtener este certificado:

  1. Reunión de la junta de propietarios: El primer paso es convocar una reunión de la junta de propietarios para aprobar la solicitud del certificado digital. En esta reunión, se debe acordar quién será el representante de la comunidad que solicitará el certificado.
  2. Solicitar un certificado de representante: El representante designado debe solicitar un certificado de representante ante una entidad certificadora reconocida, como la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT) en España.
  3. Aportar la documentación requerida: El representante debe presentar la documentación necesaria, que generalmente incluye:
    • Acta de la junta de propietarios donde se aprueba la solicitud del certificado digital y se designa al representante.
    • Documento acreditativo de la identidad del representante (DNI o NIE).
    • Certificado de inscripción en el Registro de la Propiedad del título constitutivo de la comunidad.
  4. Validación de la solicitud: La entidad certificadora verificará la documentación presentada y, si todo está correcto, procederá a la emisión del certificado digital.
  5. Instalación del certificado digital: Una vez emitido, el certificado digital debe ser instalado en el ordenador del representante. Generalmente, esto se realiza descargando un archivo desde el sitio web de la entidad certificadora y siguiendo las instrucciones proporcionadas.

Preguntas frecuentes (FAQ’s)

¿Qué es un certificado digital?

Un certificado digital es un documento electrónico que permite identificar a una persona o entidad en internet y realizar trámites de forma segura y con validez legal.

¿Es obligatorio que la comunidad de propietarios tenga un certificado digital?

No es obligatorio, pero es altamente recomendable, ya que facilita la realización de diversos trámites y gestiones de forma telemática.

¿Quién puede solicitar el certificado digital de la comunidad de propietarios?

El certificado digital debe ser solicitado por un representante de la comunidad, designado en una reunión de la junta de propietarios.

¿Qué documentación se necesita para solicitar el certificado digital?

Se necesita el acta de la junta de propietarios donde se aprueba la solicitud del certificado digital y se designa al representante, el DNI o NIE del representante, y el certificado de inscripción en el Registro de la Propiedad del título constitutivo de la comunidad.

¿Dónde se solicita el certificado digital?

El certificado digital se solicita ante una entidad certificadora reconocida, como la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT) en España.

¿Qué trámites se pueden realizar con el certificado digital de la comunidad de propietarios?

Se pueden realizar trámites como la presentación de declaraciones fiscales, la gestión de subvenciones y ayudas, consultas y trámites con la Seguridad Social, trámites con la Agencia Tributaria, firma de documentos electrónicos y gestión de cuentas bancarias.


En conclusión, el certificado digital es una herramienta esencial para la gestión eficiente de una comunidad de propietarios. Aunque no es obligatorio, su obtención y uso aportan numerosas ventajas y facilidades en la administración y gestión de la comunidad.

Para consultas puedes comunicarte con Fincas Solé en: administracion@fincassole.com.

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