Evitar el impago de tu inquilino
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La vivienda ha sido siempre un valor seguro en el que invertir. La posibilidad de percibir una renta fija en concepto de alquiler es una opción a la que optan muchos propietarios de inmuebles e inversores. En el concepto de crisis actual esta opción ha tomado aún más fuerza, pues supone un ingreso fijo en una situación de incertidumbre laboral y económica.
La demanda de alquiler desde que se decretó el Estado de Alarma hace casi un año ha ido subiendo exponencialmente, debido a esta incertidumbre y a la imposibilidad de muchas familias a conseguir la financiación necesaria para comprar un piso.
Desgraciadamente esta situación ha provocado un incremento también muy importante del impago de mensualidades de arrendamiento, llegando hasta el 70% de comunicaciones según Ignasi Vives, especialista inmobiliario del despacho Sanahuja Miranda Abogados.
Esta situación se ha visto agravada por el Real Decreto 11/2020 que aprobó el Gobierno y en el cual se establece la suspensión de los desahucios en aquellos inquilinos que se encuentren en una situación de vulnerabilidad y sin alternativa habitacional, es decir, a aquellos individuos que, debido a la pandemia hayan perdido parte de sus ingresos y no superen tres veces el IPREM, cuantificado actualmente en 1.613,52 euros mensuales, y la renta de su alquiler esté por encima del 35% de los ingresos mensuales.
Ante esta situación de indefensión, muchos arrendadores han optado por contratar un seguro para cubrir estas mensualidades impagadas por un periodo que puede oscilar entre los 6 y los 12 meses. Este seguro puede cubrir también posibles daños en la vivienda, el robo de objetos incluidos en el inmueble y la defensa jurídica en caso de interponer una demanda de desahucio. Aun así, antes de llegar a la justicia, se recomienda intentar llegar a un acuerdo con el inquilino de la vivienda, con la concesión de una moratoria o una rebaja temporal del importe arrendado.
Fincas Solé somos una inmobiliaria de confianza de Santa Coloma de Gramanet. Llevamos más de 50 años al lado de nuestros clientes, intentando ayudarles y brindarles la mejor solución en momentos difíciles. Ante esta situación de indefensión en Fincas Solé te recomendamos contratar un seguro contra el impago de las cuotas de alquiler. Acude a nuestras oficinas y atenderemos tu caso con todas las garantías.