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Evitar el impago de tu inquilino

Evitar el impago de tu inquilino

La vivienda ha sido siempre un valor seguro en el que invertir. La posibilidad de percibir una renta fija en concepto de alquiler es una opción a la que optan muchos propietarios de inmuebles e inversores. En el concepto de crisis actual esta opción ha tomado aún más fuerza, pues supone un ingreso fijo en una situación de incertidumbre laboral y económica.

La demanda de alquiler desde que se decretó el Estado de Alarma hace casi un año ha ido subiendo exponencialmente, debido a esta incertidumbre y a la imposibilidad de muchas familias a conseguir la financiación necesaria para comprar un piso.

Desgraciadamente esta situación ha provocado un incremento también muy importante del impago de mensualidades de arrendamiento, llegando hasta el 70% de comunicaciones según Ignasi Vives, especialista inmobiliario del despacho Sanahuja Miranda Abogados.

Esta situación se ha visto agravada por el Real Decreto 11/2020 que aprobó el Gobierno y en el cual se establece la suspensión de los desahucios en aquellos inquilinos que se encuentren en una situación de vulnerabilidad y sin alternativa habitacional, es decir,  a aquellos individuos que, debido a la pandemia hayan perdido parte de sus ingresos y no superen tres veces el IPREM, cuantificado actualmente en 1.613,52 euros mensuales, y la renta de su alquiler esté por encima del 35% de los ingresos mensuales.

Ante esta situación de indefensión, muchos arrendadores han optado por contratar un seguro para cubrir estas mensualidades impagadas por un periodo que puede oscilar entre los 6 y los 12 meses. Este seguro puede cubrir también posibles daños en la vivienda, el robo de objetos incluidos en el inmueble y la defensa jurídica en caso de interponer una demanda de desahucio.  Aun así, antes de llegar a la justicia, se recomienda intentar llegar a un acuerdo con el inquilino de la vivienda, con la concesión de una moratoria o una rebaja temporal del importe arrendado.

Fincas Solé somos una inmobiliaria de confianza de Santa Coloma de Gramanet. Llevamos más de 50 años al lado de nuestros clientes, intentando ayudarles y brindarles la mejor solución en momentos difíciles. Ante esta situación de indefensión en Fincas Solé te recomendamos contratar un seguro contra el impago de las cuotas de alquiler. Acude a nuestras oficinas y atenderemos tu caso con todas las garantías.

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